Geen toilet = geen WOZ-premie

We zeggen het hier niet graag: Maar een ruimte ZONDER toilet kan u behoorlijk wat geld besparen.

Het gerechtshof van Arnhem-Leeuwarden heeft geoordeeld dat een bedrijfsruimte (die in gebruik is als radio- en tv-studio) door het ontbreken van sanitaire voorzieningen geen zelfstandig WOZ-object is. 

Een stichting die radio en Tv programma’s maakt huurt een afsluitbare ruimte die bestaat uit studio’s voor de uitzendingen, kantoorruimte en opslag. De bedrijfsruimte heeft geen toilet. 

Het geschil was of de ruimte aangemarkt kon worden als WOZ-object of niet.

 

Volgens het hof is de ruimte geen WOZ-object omdat sanitaire ruimte ontbreekt. Het hof is van mening dat toiletvoorzieningen van essentieel belang zijn om als zelfstandig WOZ-object aangemerkt te kunnen worden. 

 

De bedrijfsruimte is geen zelfstandig WOZ-object nu de stichting (als gebruiker) meer dan bijkomstig afhankelijk is van elders in het gebouw aanwezige voorzieningen. Dat op een andere plaats in het gebouw toiletruimtes en sanitaire voorzieningen aanwezig zijn, doet aan het oordeel van het hof niet af. Het hof verklaart het hoger beroep van de gemeente ongegrond en bevestigt de beslissing van de rechtbank. De stichting hoeft dan ook geen WOZ-premies te betalen.

 

Bron: Gerechtshof Arnhem, LJN BZ0273, 22 januari 2013 (publicatie 1 februari 2013)